购买后多长时间可以转手卖房？学会节税诀窍和成本清单
第一，只须你手里握有产权证，理论上你立刻就能将房屋挂牌供应。但，假如你能耐心等待五年，那样在卖房时，国家有有关的税收打折政策，叫你可以减免一大笔税费。具体来讲，超越五年的房地产买卖，个人所得税（就是房子价值的1.5%或者与购买时的差额的20%）和营业税（房子价值的5.55%）都可以少交或不交。
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除去契税，还有其他成本应该注意。印花税，从2009年起，住宅买卖是免征的，但其他种类的房子买卖可能要交。总的来讲，买卖成本大约占房款的2%到3%。
当然，买卖房地产不仅仅是卖卖卖那样简单，还涉及到不少税费。譬如，契税，这个是依据你的房子面积和种类来定的。假如你买的是90平方米以下的普通住房，并且是家唯一的房屋，那样契税可以按1%的税率来交。超越90平方米的，税率就是1.5%了。至于非居住用的房屋，契税是3%。这笔钱一般是和首付一块给开发商，他们会代收，并且给你一个正式的购房发票。
最后，别忘了物业管理费。这个从你收房开始算，假如你验房没问题，就从验房那天起开始缴费。一般是先交三个月。假如开发商叫你搬进来，你没什么理由却不搬，那样物业费可以从他们公告你一个月后开始计。对于空置房，无论是开发商的还是私人的，物业费是需要交的。
下面是权属登记费，也就是办理产权证的成本，每套房地产80元。还有买卖手续费，这个是根据3元每平米乘以房子建筑面积计算的。
以上这类，都是关于房地产交易你需要要了解的税费和成本问题。假如你还有其他复杂状况，记得找专业人士咨询哦！
