很多人一生只买一次房屋，因此，房屋水平好坏就变得至关要紧。一般，购房者在选择房屋时都会特别注意房屋的水平问题，特别是在验房时，那样假如在验房时发现房屋水平有问题的话要如何处置呢？到底能否退房呢？
1、延迟交房
假如在验房时真的发现房屋有水平问题，可以需要开发商对存在水平问题的地方进行修。在存在以下几种状况时，购房者是可以提出退房的。
2、没产权证
在开发商没根据预定的交房期交房时，购房者是可以需要开发商退房的。并且，购房者还可以根据有关的规定需要赔偿我们的损失。
3、开发商证件不全
假如购房者在约按期限内并没得到房屋的房地产证，在这种状况下，购房者是有权需要退房的。房地产证其实是标志着房屋所属权的，对于购房者来讲是十分要紧的。因此，购房者在房地产证这方面要十分坚决，绝不可以由于开发商的几句话，就信以为真，到最后发现其实房屋并不是自己。这时再追究责任，就已经晚了。
4、面积误差超越3％
购房者在选房时，房屋的开发商也是尤为重要的一环。购房者要知道了解开发商是不是拥有五证二书。只有拥有吴政二叔的开发商才能盖房、建楼。假如开发商缺一书或一证，都是违规操作，与业主签订的购房合同都属无效。当购房者发现开发商缺少五证二书时，购房者就能需要退房。
5、主体结构水平有问题
在验房时，购房者要在房子的面积方面进行十分严格的检查。假如房屋的实质面积与签约时的面积差超越3％，购房者就能就此理由提出退房，并且需要开发商赔偿我们的损失。这时购房者千万不要有一时的侥幸心理，要了解房屋的价格都是根据每平米来计算的。
6、开发商擅自变更设计
在购房者验房时，假如发现房屋他主体结构有水平问题，比如防水层渗漏、楼板超薄、地面倾斜等、管线破损、层高与楼间距不符合国家标准、保暖、保温、隔音等，购房者就有权需要开发商退房。要了解房屋水平问题是十分要紧的。假如开发商不想退房的话，购房者可以走法律渠道来保障我们的权益。
以上就是验房时假如有水平问题能否退房与什么状况下购房者可以向开发商需要退房有关信息。购房者在验房时必须要十分小心，到十分仔细的检查房屋是不是存在水平问题。假如真的发现问题要准时、合法的维护我们的权益。最后，期望大伙都可以买到自己心仪的房屋。
假如购房者在验房时，发现房屋没根据协议中的约定设计，开发商擅自对房屋的架构进行了重新的设计与修改。这时，购房者就能提出退房的需要。这时购房者提出退房是有法律保护的。
